我单位既要租用别的房屋,又要把自己的房屋租出去,现计算房产税可以按二者的差价计算吗?全年的租金可以分季度来交纳房产税吗?要分四种情况：  情况一、你有房子A，是租给甲的，然后你又租用了乙的房子B，那你要缴纳的房产税是按把房子租给甲得到的钱来缴纳房产税，税率是租金的12%，而你租用乙的房子B，是由乙来缴纳房产税的。 情况二、你有房子A，是租给甲的，然后你又租用了乙的房子B，同事房子B也租个了甲，那你要缴纳的房产税还按是租房子A的得到的租金计算，税率还是12%。  情况三、你没有房子，是跟乙租的房子B，但你把房子B一部分或全部转租给了甲，那你不需要缴纳房产税。  情况四、你有房子A，自己用的，然后你向乙租了房子B并转给甲，如果房子A是个人自己居住用的，那不需要缴纳房产税，如果是办公、经营用的，那你需要缴纳的房产税是按房子A的原值扣除10%～30%后按1.2%的税率缴纳房产税，这10%～30%的比例是各省自己定的。转租B取得的租金不需要再缴纳房产税。 房产税暂行条例中规定房产税是分上下半年来申报的，但后来国家税务总局新下一个文件规定，可以按月或按按季度申报，是由企业自己向主管税务机关申请、备案的。