你好,律师首先感谢你的帮忙,烦请看以下我的房产问题概述:我目前这套房是我父亲过去和其国企单位购买的未房改的房,手上有与该国企单位购买的合同协议、付款收据等买卖正本凭证。经过拆迁回迁后,因房产新法规的实行,也经过本人多次走访咨询房产交易中心,得出无法一次性由开发商直接过户到我父亲个人名下,即目前只能分两步走:第一步由开发商过户给该国企单位(一手房)第二步再由该国企单位过户给我父亲(二手房)风险问题就是:但目前该国企单位已破产,但还存在,并且营业执照有效,原本共三套的未房改的房,其中两套未房改的房已被法院拍卖,剩下最后一套的未房改的房即我父亲买的这套,目前产权还是挂在开发商名下,由我们直接和开发商正在办理中所以我想咨询,问题一:按照这两步走,产权过户到该国企单位之时,是否有被法院查封的机率?问题二:假设性,产权过户到该国企单位真的被法院查封了,我们怎么办才能最终确权并过户到我父亲个人名下 北京市