一、2014合肥房贷政策 合肥购房贷款的条件 使用商业贷款购房借款人所需条件： 1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可） 2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过退休年龄 使用公积金贷款购房需要符合以下条件： 1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件； 2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年； 3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）； 4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力； 5、签定了购买住房的合同或协议； 6、符合委托人和受托人规定的其他条件 详见（2014合肥房贷政策 合肥购房贷款的条件） 二、2014合肥房贷政策 合肥商业贷款买房首付和利率 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 商业贷款办理流程：①、贷款预批 ②、办理过户 ③、签订贷款合同 ④、办理抵押登记 ⑤、银行拨款到资金监管账户 ⑥、卖方取款 办理商业贷款所需材料（复印件请用A4纸型） 贷款预批材料：1、存量房交易合同；2、买卖双方的银行卡和复印件；3、买卖双方身份证，户口簿，婚姻证明（验原件收复印件）；4、买方及配偶的收入证明原件；5、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证（验原件收复印件）；6、其他资料（根据各贷款银行的要求提供）。提醒：需买方卖方夫妻双方本人到场 详见（2014合肥房贷政策 合肥商业贷款买房首付和利率）