二手房交易按揭费参考如下查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。  4、直系赠与，看老证，满5年免征。  契税：  1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。  3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）  土地收益金：  成交价*0.5%，房改房征收。  土地增值税：  1、成交价*1%，住宅免征。  2、非住宅，全征（无年限制）、 ??“增值额”*30%征收。  印花税：成交价*0.05%  1、住宅类，暂免。  2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。  转让手续费：  1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。  2、面积*6元/平方米，商品房。  3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。  产权转移登记费：  1、80元/本，住宅及配套车库  2、550元/本，非住宅及不配套车库。  3、10元/本，共有权证。  贴花税：5元/件。  比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。