请问房贷未还完抵押贷款可以吗对于房贷族来说哪种调息方式更划算-买房

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yankunhan 丨Lv 2

房贷未还清卖房是可以的，可以分以下两种情况： 1、已取得房产证、办理好抵押登记的情况 首先，房主需要向贷款银行了解抵押的房子能不能做转按揭，可以的话，房主可以将没还清房贷的房子直接转给买房人。买房人也可以不按揭，直接将未还清的贷款一次性还清，这样就不必支付利息。 如果贷款银行不允许转按揭，卖方可以找担保公司还清贷款，然后再将房子卖给卖方。需要注意的是，担保公司要收取一笔费用。 2、未取得房产证，没有办理抵押登记的情况 在这种情况下，一般是在抵押的房产办理抵押登记之前，由开发商向贷款人提供担保，在抵押登记办理之后，开发商终止担保，这样贷款人就可以将所购房产作为抵押物。这之后，贷款人要与开发商协商，由开发商为卖方提供新的担保，同时要与贷款银行协商，否则开发商将免除担保责任。

+1 2016-12-01 举报