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  • 什么是房地产税物业税麻烦具体的解释下这两者的区别

    什么是房地产税物业税?麻烦具体的解释下这两者的区别 北京市

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    提问者：柠檬瓣2011

    发布于2016-12-01 北京市

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物业 物业税

共1个回答
  • 妈妈的小小棉袄 丨Lv 0
    物业税也被称为财产税或地产税，主要针对不动产地产税主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款，税值随房产的产值而提高。物业税改革的基本框架是将现行房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税。，中国目前的土地使用制度是批租制，期限一般为40年到70年，而其中的大部分税费在取得土地时几乎是一次性支付，因此房价中包含了土地批租期限内几乎所有的房地产税费。对于政府而言，实行“物业税”制度后，土地的使用要定期进行评估。从理论上说，征收物业税，会使土地初始价格比较低，但是每年都要承担一定的物业税，物业税成了未来的预期收入。而业主所拥有的房产会由于基本设施的变化而升值，从而物业税也会跟着提高。
    +1 2016-12-01 举报
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