昆山动迁房买卖税收怎么算： (一)契税  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；  3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。  (二)个人所得税  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；  3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。  (三)营业税  1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；  2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；  4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。  (四)土地增值税  房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。  (五)房屋交易手续费  按房屋建筑面积6元、平方米交纳。  (六)房屋产权登记费：80.00元。  (七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。  非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。