台湾人个人在具备了北京市所规定的买房条件后，经过下列手续就可以获得个人住房贷款了。  1、贷款律师咨询，需要向贷款银行提交哪些材料？由于各贷款银行要求不同，个人需要提供的材料也不同，但一般要准备如下材料：  ①身份证②暂住证③结婚证（单身则不需要）④学历证明⑤所在单位出具的收入证明⑥所在单位的营业执照⑦存款或其他大额财产证明⑧首付款发票⑨购房合同。  上述材料除收入证明外，其余均为复印件，但原件需经律师审核。所在单位营业执照复印件要加盖单位公章。  2、根据按揭贷款律师的要求提供个人材料后，在该律师的指导下填写借款申请书。  3、和按揭贷款律师做谈话记录，该律师向申请人介绍贷款期间所享有的权利和承担的义务，同时向律师支付贷款额的4‰的律师费。  4、按揭贷款律师根据申请人材料形成法律意见书提交贷款银行。  5、贷款银行批准后，与贷款银行指定的保险公司签订房屋财产保险合同。保险年费率一般不超过房价款的万分之八。投保期与贷款期相同，保费一次性交清。  6、与贷款银行签订借款合同、抵押合同、转账还贷委托合同。  7、与银行签订贷款合同后，贷款银行把申请人贷款额直接划拨给开发商。开发商是申请人为一次性付款，申请人向开发商索要总房价之发票。  经过上述手续，申请人便获得了银行批准的个人住房贷款，你便支付了全部房款，就可能拥有了一套自己的住房。