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  • 农村宅基地使用权证能买卖吗有哪些规定不

    农村宅基地使用权证能买卖吗?有哪些规定不? 北京市

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    提问者：蓝箭维修

    发布于2016-12-01 北京市

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共1个回答
  • baikebaid 丨Lv 2
    您好，农村宅基地一般不可以卖卖，到那时可以出租转让。根据物权法第184条规定，宅基地使用权不能抵押，根据物权法对宅基地使用权的规定可知，宅基地使用权不能单独转让、出租、抵押，只能随房屋一同转让，出租等。 买卖协议部分有效，即房子可以买卖，地基不能买卖。你爸爸可得到卖房价款，但是以后不能再在村里申请宅基地盖房。同村买房的农民可以获得房屋的使用权，但是假若该买卖房屋灭失后，他不能依此灭失房屋重新申请宅基地，而只能依照村里一户一房的原则申请一套房屋。
    +1 2016-12-01 举报
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