买方资料带上身份证、社保证明、未婚证明，要享受首套房优惠政策的，还要无房证明。这些原件都要准备复印件。 卖方本人带上身份证及房产证原件即可，想按差价交税的，带上原购房发 ??票和契税发 ??票。已婚的带上结婚证及夫妻双方到场。 一定要到窗口办理的。网上只是预约领号。 二手房过户基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）