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  • 持有房产证五年以后再过户能否免税拆动迁是否有影响

    持有房产证五年以后再过户能否免税?拆动迁是否有影响? 北京市

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    提问者：tongtong0607

    发布于2016-12-01 北京市

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动迁 房产 减免税 房产证 过户

共1个回答
  • fineyzhang 丨Lv 4
    岳阳房产过户费用: 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
    +1 2016-12-01 举报
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