一、首套房贷政策   首套房贷政策：首套房贷最低可享受7折基准利率优惠，最低首付20%。   现行情况：2011年，各大银行陆续取消了首套房贷的利率优惠，目前仅有个别银行对优质客户有少量利率优惠，大部分银行对首套房贷执行基准利率，一些银行甚至上调了首套房贷利率。大部分银行对首套房贷要求首付30%。   二、二套房贷政策   二套房贷政策：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。   现行情况：全国多地颁发限购令，一些地区对非本地户口者限制购买第二套房。一些银行对二套房贷利率上调幅度在30%以上。   三、三套房贷政策   (一)各商业银行停止发放三套房商业贷款;   (二)停止发放三套房公积金贷款。