潍坊房产契税怎么计算： 90平方以下（不包含90平方）契税1%。  90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。  144平方以上（包含144平方）契税3%。  房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。  小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。  房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。  最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。  地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算）  90平方以下（不包含90平方）契税1%。  90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。  144平方以上（包含1平方）契税3%。  房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。  小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。  房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。  最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。