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  • 商业办公楼的房屋契税怎么算哪位 知道的说说先谢谢

    商业办公楼的房屋契税怎么算?哪位 知道的说说,先谢谢? 北京市

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    提问者：tony2288

    发布于2016-12-01 北京市

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共1个回答
  • 洁洁在线 丨Lv 0
      商住两用楼由于不属住宅用房性质。这样一来，除了不能落户外，还将衍生出一系列问题：   第一，在水电费的计价标准上，商务办公楼要高于住宅楼; 第二，住宅楼的使用年限是70年，而商办楼只有50年;   第三，交易税收不同，如果业主想转手卖掉，如果是住宅楼只需交1.5%的契税，但如果是商办楼就要交3%的契税再加上5%的综合税，交易增值部分还要交20%的增值税;   第四、房屋分摊的共有建筑面积。商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处，这无疑将增加分摊的共有建筑面积;
    +1 2016-12-01 举报
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