您好，很高兴为您解答。一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。   五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。 六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。 七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

您好如果是首套购房的话，算二套贷款

这个要看当地是否限购了

您好，很高兴为您解答！首套房的话是算二套的。如果有一套小产权房在还贷款之前已经买了，就算二套了，您现在这边的情况已经没有贷过款了，您再购买房子就算首套了

你好,请咨询当地房产管理部门

你好,建议咨询当地房管局

您好,建议咨询房管局

您好，感谢您关注房天下！目前小产权房只是针对70年产权的房子，如果您想出售的话，建议您再购买商品房和普通住宅一样。希望可以帮到您

您好，小产权房属于不可以交易的范畴

您好，感谢关注房天下！如果是商业贷款购房，算二套。