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  • 具体有谁了解土地使用权预登记证有什么用

    具体有谁了解?土地使用权预登记证有什么用 北京市

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    提问者：vviicceenntt

    发布于2016-11-30 北京市

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土地使用权 土地

共1个回答
  • 放肆coco 丨Lv 2
    1、如果开发商没有办理土地使用证，应先办理商品房的土地分割登记，才可以办理土地使用权证； 2、不能直接去国土局办理。因为土地使用权分割登记后使用权也是登记给开发商的，购房户再凭房产证、商品房买卖合同、购房发票、契证及土地使用权分割证，再办理土地变更登记。土地使用者变成你的前使用者后，你在申请变更登记。 3、不办理对拆迁应该没有什么影响；至于买卖的话，那就看买主啦。 4、如果土地使用证在原业主手中，他不能抵押。因为抵押是需要双证（房产证和土地证）的，既然房产证已经变更为你，那他就不能去办抵押
    +1 2016-11-30 举报
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