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  • 请问一下购买公产房产权需要办理什么手续

    请问一下,购买公产房产权需要办理什么手续? 北京市

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    提问者：yqgsm

    发布于2016-11-30 北京市

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产权

共1个回答
  • chushaojian 丨Lv 4
    1、公产房是不能贷款的。 2、如果需要贷款，需要办理以下手续，首先你需要现在的房主将购买房屋产权，将房屋性质转为私产房你才可以贷款。 3、这样做也有许多风险，第一购买产权的钱肯定是你承担的。这钱如何交接和使用购买产权，将有一个监管问题。第二，如果房子的房龄太老，或者面积太小银行都是不会考虑放贷的，也就是有可能买了产权也需要一次性付款。第三，根据最新规定，公产房和企业产房屋购买产权后再进行买卖，按照私产房5年内交易收取全额营业税，也就是房屋评估值的5.55%。 这样算下来，你除了放款之外还需要承担购买产权，和营业税，个税等等费用。 我的建议是，你就不要公产房了，找一个能贷款的私产房吧!
    +1 2016-11-30 举报
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