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房产 过户

共11个回答
  • 伴奏改版很多 丨Lv 3
    1、通常可以通过买卖或者赠与的方式过户 2、买卖就是继承人和产权人去交易中心办理买卖手续,然后去房产部门及土地部门过户 3、赠与就是继承人和产权人到公证处办理赠与公证,然后拿公证书去房产及土地部门过户4.我们要明确,只有产权人去世且没有针对房产的遗嘱时遗留的房产才能走继承程序,产权人在世的时候转移房产叫赠与或者房产买卖。5.在世的老人可以通过立遗嘱的方式来明确老人去世后房产归属。6.也可以通过直接赠与的方式,现在就将房产过户给子女。7.如果要过户的是非直系亲属的话最好就走买卖过户的程序。
    +10 2016-11-30 举报
  • ask9024735177 丨Lv 1
    房产过户方法有三种:赠与过户和继承过户,先所售房屋的房龄不能超过20年,再出售时应提供下列证件:(1)已经取得所购住房的房屋所有权证。(2)出售、抵押或房屋征得集体所有权证的,需提交其他共有人同意出售的书面意见。(3)出租住房的,双方须提交上述证件:《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《集体使用权证》、《建设用地规划许可证》(原件和复印件)以及区庄乡规划建设局颁发的《国有土地使用证》(原件和复印件)。(4)取得完全产权的房屋,应提交上述证件:《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件和复印件)。
    +1 2022-10-19 北京市 举报
  • ask6972150048 丨Lv 2
    老人过世房产过户需交税。根据《契税暂行条例》第三条,契税税率为3-5%,一般情况下:个人购买普通住房缴1.5%,首套购买90平方米以下普通住房缴1%,非普通住房按照房款总价的1%征收;个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照其销售收入全额*计税依据执行;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税;营业税税率为5.6%。
    +1 2022-10-14 北京市 举报
  • ask9630468429 丨Lv 1
    1、房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。2、房屋过户有几种不同的情形,有继承的房屋产权公证
    +1 2022-10-09 北京市 举报
  • ask553990199 丨Lv 1
    你好,老人过世后,如果有遗嘱的话,由其配偶和其它兄弟姐妹共同继承,如果没有遗嘱,按照法定继承顺序继承,子女平均分配死者的父母、配偶和父母,按照继承法规定,这样才能认定为有效。
    +1 2022-10-04 北京市 举报
  • ask3084968879 丨Lv 2
    您好,您的问题已经知悉,现在答复如下:1.办理继承公证。去当地房管局的相关部门咨询即可2.办理房产证过户手续。希望我的回答能够帮助到您。
    +1 2022-09-29 北京市 举报
  • ask5155343498 丨Lv 0
    您好,可以直接去房管局咨询
    +1 2022-09-24 北京市 举报
  • ask7300129169 丨Lv 2
    您好,老人过户房产
    +1 2022-09-19 北京市 举报
  • 鞠宝亿 丨Lv 3
    如果没有遗嘱,则所有继承人应按份共有。
    +1 2022-09-14 北京市 举报
  • ask9724295843 丨Lv 1
    老人还健在,只能过户给其中一个子女。但是有很多的情况是,老人过户给其他子女是不可以的,因为这房产过户给其中一个子女最后能够拥有该子女的那个子女也就是夫妻共同财产了,这样就可以保证其他子女对该子女的继承权利
    +1 2022-09-09 北京市 举报
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