我家是商品房那么公用建筑面积如何分摊的啊有没有了解这方面的信息的-买房

共1个回答

小小生活网丨Lv 2

公摊面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。 包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。  一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。  各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：  第1步：计算分摊系数  分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。  第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

+1 2016-11-28 举报