万科高管透露，万科近几年参与的保障性住房项目净利润率可达1月15日，万科高管向记者透露，万科近几年参与的保障性住房项目净利润率可达6%。   银华基金分析员张锦灿认为，市场此前的一致看法是，保障性 住房项目净利润率在3-4%左右。   1月10日，国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》提到 “增加保障性住房有效供应”。市场担心这将影响房地产公司的业绩表现。   该万科高管还透露，随着国家对保障性住房的日益重视，万科在保障性住房方面做了很多探索性的尝试。这部分项目由政府先期垫付一部分资金，周转速度快，零风险。   目前万科开发的保障性住房总面积占总开发面积的5%左右，且项目净利润率高达6%。而万科所有项目平均净利润率在10% 左右。■