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  • 商住两用房交易税费怎么计算商业用房的贷款是如何规定的（来自防城港发展中心小区）

    商住两用房交易税费怎么计算,商业用房的贷款是如何规定的? 北京市

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    提问者：齐殿天下

    发布于2016-11-28 北京市

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共1个回答
  • zhuangxiu40 丨Lv 4
    商用住宅的物业费几乎与写字楼持平；水电费按照商业标准收费，比普通住宅贵很多。 商用住宅以小户型、总价低为其优势，但是因为被分割成很小的空间，房子舒适度非常低。小户型越层式上层的层高一般都比较低。 商住两用住宅的再交易费用也比普通住宅高。卖出时，住宅目前的交易税费相当于交易合同价全额的7.65%，而商业地产如果持有超过5年，交易税费达差额的35%左右，如果在5年内交易就是差额的40%-60%。 商用住宅出租的目标人群只集中在某些公司高管等高收入人群，因此出租率非常低，租客难找到。
    +1 2016-11-28 举报
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