二手房交易的税费是这样规定的：   1)契税：购房面积在90平方以下，且是家庭(购房人、配偶及18岁以下未成年子女)唯一住房的交1%的契税;不是家庭唯一住房的交4%的契税   购房面积在90(含90平)—144平方的，是家庭唯一住房的交2%的契税;不是家庭唯一住房的交4%的契税   2)营业税：144平方以下的商品房或房改房的产权证或契税证下发满五年的，免交营业税   下发不满五年的，需交5.6%的全额营业税   144(含144)平方以上的普通住址产权证或契税证下发满五年的，交20%的差额营业税或5.6%的全额营业税(普通住宅的可以选择缴费，非普通住在的不可以选择)   144(含144)平方以上的普通住址产权证或契税证下发不满五年的，交5.6%的全额营业税   3)个税：   不论是房改房还是商品房，只要产权证或契税证已够五年的，且是家庭唯一住房的免交个人所得税;反之交1%的个人所得税   如果售房者是继承或赠与获得房产，只要此售房者不是家庭唯一住房的，需要交20%的个人所得税