1、一手房按揭贷款申请条件：  (1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;  (2)具有良好的信用记录和还款意愿;  (3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;  (4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;  (5)具有支付所购房屋首期购房款能力;  (6)在银行开立个人结算账户;  (7)有贷款人认可的有效担保;  一手房按揭贷款申请材料：  (1)身份证件;  (2)婚姻状况证明;  (3)还款能力证明，收入证明;  (4)已支付购房首付款的证明文件;  (5)与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;  (6)有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;  (7)银行要求提供的其他资料。  2、二手房按揭贷款申请条件：  (1)借款人合法的身份证件;  (2)借款人经济收入证明或职业证明;  (3)借款人家庭户口登记簿;  (4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;  (5)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;  (6)所购二手房的房产权利证明;  (7)与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;  (8)如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;  (9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;  (10)贷款人要求提供的其他文件或资料。  二手房按揭贷款申请材料：  (1)买方需要提供的资料  1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)  2)户口本(夫妻双方)  3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)  4)收入证明或偿债能力证明(单位出示)  5)所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)  6)学历证明(大专以上提供)  7)申请人的贷款银行活期存折  8)银行要求提供的其他材料  (2)卖方需要提供的资料  1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)  2)户口本(夫妻双方)  3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)  4)配偶、共有人同意出售证明(固定格式)  5)房屋产权证  6)出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7)银行要求提供的其他材料“。  二、杭州买房贷款新政策  昨日，多家媒体转载了题为《北京各银行一刀切第三套房房贷全叫停》的报道，称北京各银行第三套房贷全面叫停。记者昨日从杭城多家银行贷款部门了解到，杭州的银行早在今年初或去年底就已经叫停了三套房贷。此外，记者还在调查中发现，部分银行因额度原因，暂停了房贷业务，首套房贷业务也不受理。