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  • 买房不过户,危险么

    A有一套商品房，正在在银行用该房产抵押，按揭该房（房价的70%，20年还清），现预转让，房产证为A；B打算购买该房。双方经协商，B先行支付按揭款外的房价给A，再以B的名义去向银行接手A的银行贷款；同时，双方签订协议：由于资金问题，暂不过户，但B在A履行“支付按揭款外的房价给A”时，立即取得该房的产权等一切权利；也将该协议去司法公正处进行公证。请问：1、协议签订过后，该房产权属于B么？2、B有“竹篮打水一场空”的风险么（比如若干年后，A反悔收房或者一房二卖其他什么的）？3、对于这样情况最好怎么处理？

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    提问者：lhrrr

    发布于2011-01-31

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过户

共3个回答
  • 在线问 打电话
    全梅花 经纪人
    您好，我是房天下的资深顾问全梅花，很高兴为您解答。不过户危险！！！买房不过户不发生效力，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易;房屋权利受到限制;卖房者对房屋没有产权，只有使用权。所以要想办法过户，如果因为手续问题过不了户,可以做个房屋转让的公正也行！
    +1127 2021-02-19 举报
  • 在线问 打电话
    黄华娣 经纪人
    这个肯定不行！有风险！想办法过户！！！如果因为种种手续问题过不了户,去做个房屋转让的公正也行！
    +11 2014-04-24 举报
  • pjyyng 丨Lv 3
    这个肯定不行！有风险！想办法过户！！！如果因为种种手续问题过不了户,去做个房屋转让的公正也行！
    +11 2011-01-31 举报
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