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收房 开发商 二书

共1个回答
  • 小镇姑娘土土滴 丨Lv 4
    根据司法解释第11条，房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；如果开发商没有“二书一表”的情况下就交房，业主收房以后，视为房屋的交付使用，表明业主认可了开发商的这种行为，那么，房屋毁损、灭失的风险就有业主承担，等于业主认可了房屋的质量。如果将来因为房子质量不合格不能取得《竣工验收备案表》，从而导致业主不能取得房产证，在起诉开发商时，业主将处于不利的地位。所以，如果开发商没有取得合格的证书，建议不要收房。并可以按照第17条的规定，向开发商索赔延迟交房的损失。
    +11 2016-11-26 举报
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