划拨土地与出让土地的区别究竟有什么?-政策法规

共1个回答

团团大叔丨Lv 4

划拨土地与出让土地的区别:出让:商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权,房地产转让时,必须经国土资源管理部门的审批,办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。划拨:是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。如果买卖二手房的话,划拨土地是需要缴纳土地出让金的,出让性质的土地是不需要缴纳土地出让金的。

+1 2016-11-26 举报