购买经济适用房 必须一次性付款 定向拆迁户购买经济适用房不需要贷款 选房也有时间限制 本报讯 （记者 张焱）对拆迁户定向销售的经济适用房，购买时拆迁户全部要一次性付款。 今天上午记者从西城、崇文等区拆迁办和市开发办工作人员处得到证实：拆迁户购买所选经济适用房，必须全部一次性付清房款；而且选房时间也被限定在一定时限内。 对此，拆迁办相关负责人给出的解释是，拆迁区域多为城区，而经济适用房多位于郊区、价格便宜，因此给拆迁户的拆迁补偿款已足够他们付清经济适用房房款，不需再进行贷款。 而此前根据市建委相关规定，经济适用房只能定向销售给拆迁户，不再对普通市民销售。 政府探讨经济适用房回购模式，主要针对的是目前投资经济适用房再出售获利的行为。此消息公布后北京经济适用房市场房源出售量激增，投资购房人数下降，经济适用房交易价格一度停止上涨甚至略降。 但目前回购模式因其他原因取消，市场经济适用房出售数量立即回落，需求量开始上升。 不过，从目前来看，经济适用房价格仍相对较低，对于普通消费者购买经济适用房来说仍是较好时机。需要提醒的是，首先目前经济适用房并未出现供求比例失衡产生的泡沫现象；其次房源依旧充足，消费者选择空间较大。但此种利好局势估计维持时间不会太长，预计一个月左右。随着观望期结束，供求比例将重新拉大，价格将继续保持增长态势。所以建议刘女士如果有中意的房子，可考虑在目前经济适用房总体处于低位时购入。（