按揭房贷已经批了，85折利率，但还没放款。现在听说已经恢复到基准利率，我的85折到时候不会变吧？在工行-买房

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搜房网友丨Lv 10

1F的你确定吗？我的情况跟楼主一样的，我了解的信息是房贷已批的还是按照同批书的打折额度来放贷款，但是利率是按照放款时的利率，比如2月1日贷款利率到了8%那就是8%*8.5 ，这是我问了银行和中介得到的答案，我也想是真的。

+12 2011-01-29 举报
搜房网友丨Lv 10

记者帮市民黄先生：我是9月份买了二手房和签合同的，10月底中介说银行已批复了“同贷书”，审批后的房贷优惠是75折。现在各路消息称房贷已没有7折利率，普遍只有8.5折了，我想请问，我也会“被8.5折”吗？银行同意贷款书的有效期一般为三个月的期限，因此在规定时期内已过户并办理房产抵押后，贷款发放和利率优惠标准一般也会按照同贷书上所批复的为准。如10月20日上调利率后，五年期以上贷款利率为6.14，你的同贷书上的折扣优惠算下来则是6.14×0.75=4.605。但是如果在发放贷款之前，央行还会实施加息政策等，则以放款当天的基准利率为准。(陈焓)

+1 2011-01-29 举报
parogao 丨Lv 0

会变的,按放款的当日利率执行.在工行要这样的,所以,你的贷款会按照基准利率执行.

+10 2011-01-27 举报