热门二线城市继续火热厦门、合肥、南京等8个二线城市房价环比涨幅超过北上广深一线城市,8个二线城市同比平均增速为6.35%,增幅较上月扩大0.61个百分点。二线城市涨幅赶超一线城市的趋势在长三角地区尤为典型。7月份,上海新建商品住宅环比涨幅仅为1.4%,比6月回落整整1个百分点,不仅是今年年内的最低涨幅,也是首次排名一线城市中的最末位。相比之下,同处长三角地区的合肥环比上涨4.2%,南京上涨3.6%,无锡上涨2.7%,杭州上涨2.4%,涨幅均大幅领先于上海。涨幅虽不敌,一线城市房价仍第一北上广深的新建商品住宅价格环比涨幅全部收窄,比如领跑一线城市的深圳,新房环比涨幅2.0%,比前期收窄0.6个百分点。北京新房价格环比上涨1.7%,排名第二,上海环比上涨1.4%,排名一线城市中第三,但涨幅比前期收窄0.6个百分点。从上海这个城市看,根据统计部门指出,7月份和近几个月来上海房价增速放缓,主要是受有效的调控政策影响。3月25日沪九条楼市调控新政出台以后,上海房地产市场非理性过热态势得到扭转,交易量增速回落,价格指数升速有所收窄,政策效果有所显现。不过,由于一线城市此前房价已经过长期的过快上涨,造成基数高、同比增幅仍远高于二线城市,因此一线城市仍应坚持“因城施策”,继续控制房价三过快上涨。shqianyy