没有房产证可以卖房过户吗?五年之内过户和契税总共多少钱啊?-买房

共2个回答

阳光融露丨Lv 4

你问的问题太容统啦。有的房子也许发不下房产证。有的房子房产证有但要等时间。假如可以过户的话没有超过90平米你名下没有其他的房子只要当地每平米地指导价格乘以面积在乘以1%。你名下有房子的话乘以2%。超过90平米的房子不管你名下有没有其他的房子一律2%。

+1 2016-11-16 举报
李世民大战秦始皇丨Lv 2

无房产证二手房过户过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果以后产权证下来以后,也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到,你可就惨了。只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。——大黄蜂房产网

+1 2016-11-16 举报