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  • 新房交付时间的界定及违约索赔

    交房背景:1、合同约定2015年12月30日交房;2、开发商于2015年10月20日提前向业主交房;3、业主在2015年9月份就发现进户门被撞变形严重,要求开发商在交付前予以更换;4、业主在2015年10月19日与开发商沟通发现进户门仍没有更换,随即与开发商协商待更换进户门后再办理交付手续。问题:1、如果开发商在2015年12月30日前仍没有更换进户门,导致业主不能收房,开发商是否违约,业主是否可以索赔?2、如果开发商在2015年11月30日前完成进户门更换,业主在后续收房过程中又发现其他质量缺陷,开发商消缺、修复完成的时间超过合同规定的交房时间,开发商是否违约,业主是否可以索赔?3、在业主索赔过程中应该注意哪些事项? 北京市

    新房 业主 收房 开发商 举报

    提问者：夫甲

    发布于2016-11-14 北京市

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共3个回答
  • 奥利翁 丨Lv 0
    你好，因为只是房门的问题，如果房屋整体质量没有影响则对整个合同没有太大的影响。至于房门问题，可以要求开发商维修。或者自行维修后找开发商索赔。
    +1 2016-11-14 举报
  • 梦里挑灯看天 丨Lv 3
    具备交房条件后再收，逾期交房者要承担法律责任。
    +1 2016-11-14 举报
  • 华菱玩 丨Lv 3
    你好，如果在12月30日前，即合同约定交房期间没有交付完整的房屋，属于违约，可以索赔，提前交房，后续出现很大问题，也属于违约。具体事宜，建议委托律师代理。
    +1 2016-11-14 举报
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