购买未取得商品房预售许可证的期房并支付房款，风险是很大的。 首先，开发商未取得预售许可证，一般会进行所谓的“内部预售”，这本身就是一种违法行为。国家有关法律、法规已有明文规定：严禁开发商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。 其次，对购房者来说，其“预购”商品房的行为也得不到法律的充分保护。在司法实践中，如果因此而发生纠纷，由于上述公司的预售行为是无效的民事行为，因此购房者只能主张返还预付款并要求赔偿损失，而当该公司无财产可供执行时购房者的权益将无法得到实现。另外，如果公司在取得预售许可证后，再就购房者所“预购”的房屋与第三人签订预售合同且经房地产交易中心登记备案，则购房者为此对该房屋主张权利同样也得不到保护。这是因为购房者与开发商之间没有合法的预售合同关系。 最后，如果开发商广告中所作的宣传内容如楼盘的设计方案、小区规划等尚未经过规划等有关行政主管部门批准，开发商就构成虚假宣传，属欺诈消费者的行为。对购房者来说，支付了房款后，在今后签订预售合同时，可能面临开发商的很多承诺在签订正式预售合同时都要作出重大修改、变更，这时，购房者的购房利益就有可能得不到保证。

没有预售许可证的房子是不允许销售的，如何销售是违规行为，交了房款是没有法律保护的，

开发商有可能会停工，要是停工不盖了扔几年就是风险

开发商没有预售证无权销售房就没有权收首付

开发商跑路，楼盘烂尾都是危险，在中国内没办法

感觉还不能见见你纪念币刚红包一个你看看有没有大单壁画水山

一要看开发项目的手续，目前有几个证，现在销售严查，没有预售证禁止销售；二要看开发商开发过几个项目，资金实力怎么样，现在开发及销售资金实行全部资金监管；三再看你签订的书面材料。

没有正式合同的买卖行为，是不受国家保护的，有可能首付款会被侵吞，楼盘如果手续不齐全，会无限延期，导致资金被占用。

没有预售证就卖房是违法的，可以告开发商！

不可以买风险太大！保留好合同等证据！如果出现不能按时交房可以法律诉讼！