某工业企业为建造生产车间而购入的土地使用权-政策法规

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古灵精怪sun 丨Lv 3

这话绝对的错误根据新的会计准则的规定:企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。但是，如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值的，则应当对实际支付的价款按照合理的方法在土地使用权和地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的原则进行处理。

+11 2008-08-24 举报
海子无言丨Lv 3

这话正确。工业企业为建造生产车间而购入的土地使用权,在生产车间正式动工建造之前还是作为无形资产核算，待该项土地开发时再将其账面价值转入到相关在建工程科目中。如果是房地产开发企业将需开发的土地使用权账面价值转入开发成本科目中。

+10 2008-08-24 举报