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  • 限价房在限制交易期内转让,如何规避风险?

    我想购一限价房,但是地方法律该房5年后才能交易,房主要求一次性付清首付和一年多的按揭款。然后,我继以他的名义每月交付余下按揭款。5年后帮我办理过户。问题的焦点是合同应该怎么签才具法律效力或者如何约束才能保证房主5年后办理过户?问题补充:谢谢,余律师,如果是这样,那么协议如果拟成:预出售协议,比如,我先付他的款,然后,约定5年后转,如果违约,付多少违约金之类。在5年中以转借的名义入住。国家不让5年内交易和出租,这种方法是不是变通呢? 请大家帮忙,看看这样可行不?或者还有什么更好的方法?

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    提问者：irischou2008

    发布于2011-01-25

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共1个回答
  • 牛牛猪_ 丨Lv 3
    只要合同是双方的真实意思表示,并不违反国家法律法规的规定,就可以认定是有效的。约束房主可以在违约条款上设定他不敢违约或者违约要付出更大代价的违约责任内容。
    +1 2011-01-26 举报
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