开发商当然是希望你买房了,你问他们,他们的回答绝对是不能退的,不过,我给你出一个简单而且100%可以成功的方法吧,定金可以拿回来的。你先看看所签的协议合同有什么内容,记下来,之后到开发商处,和他们讲明,由于现在房产合同文字游戏太多,自己希望可以把签约全过程录音,这话一定要说,会给对方一个很大的心里压力,之后就到了关键时刻了,你要清楚,自己是来谈合同,合同的订立是以平等、自愿为前提的,但是开发商售房合同有很多地方是不可以变更的、强制执行的(大都是为了保护自己利益)又或者你可以提出一些没有办法做到的事情,例如:楼整体外观是封闭的,你就要求打开;楼整体外观是半落地阳台,你就要求改成落地窗,等等等等类似的问题,这份合同肯定签不成,那么你就不会违背当时所签订的购房协议了,不退定金,那么打官司也是100%赢,放心,一、你录音 二、你能提出这些东西,开发商是不会和你打官司的最后只能退你钱