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  • 二手房买家贷款批不下来已经构成违约了吗?

    因为买家贷款直到现在都没有批下来,合同上已经超过过户日期,并且合同注明有超过20天后有权单方面终止合同并且赔付20%的违约金,买家过户最后期限是10月31日,最近有联系过,买家换了银行让我给他2个星期的时间,我想问下,合同上超过20天我是不是就可以直接终止合同要求索赔。 北京市

    违约金 贷款 二手房 过户 举报

    提问者：风哥存档

    发布于2016-11-08 北京市

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违约金 贷款 二手房 过户

共8个回答
  • 向日葵爱阳光 丨Lv 3
    1、若对方过户构成违约，且宽限期内仍未解决过户问题，则作为卖方，可以根据合同约定的条款行使解除合同的权利。2、建议及时催告并把握好时间节点，合同的解除对时间节点的把握很重要，若操作不好，主动的事情会变得被动。3、如需帮助，可就具体情况来电沟通等。
    +13 2016-11-08 举报
  • 惜樱如梦小筑 丨Lv 3
    如果超过合同约定的时间20天，你可以书面通知对方，要求解除合同，并且要求对方赔付违约金。
    +11 2016-11-08 举报
  • 宙斯盾与飞 丨Lv 2
    确实，如果超过合同约定的时间20天，你可以书面通知对方，要求解除合同，并且要求对方赔付违约金。
    +11 2016-11-08 举报
  • 吉古吉古 丨Lv 4
    经催告仍不能付款的，可以单方解除合同。但20%的违约金法院不一定会全部支持。
    +11 2016-11-08 举报
  • DreamFly 丨Lv 1
    1、买家未按合同约定办理过户，已经构成违约。2、超过20天，你可直接书面通知对方解除合同并要求违约金。3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
    +11 2016-11-08 举报
  • 刺猬ysy 丨Lv 0
    建议你先书面催告对方要求对方按合同约定在20天内完成过户，若超过合同约定时间，你方可单方解除合同 并要求赔偿违约金
    +11 2016-11-08 举报
  • 音乐狂潮 丨Lv 4
    可以催告，如果买家继续违约你可以起诉要求解除合同并索赔
    +10 2016-11-08 举报
  • beyond爱好者 丨Lv 0
    你现在就可以起诉对方了，解除合同并要求对方给付违约金。需要帮忙，联系。
    +10 2016-11-08 举报
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