您好,我从包租公司手上租了一处房子,出现了纠纷,具体情况是这样: 房子是一个大户型的隔断间,由包租公司分成六间给我和另外五个人,合同一年一签,从今年8月份开始实施第二年重签的合同。 在此期间,物业费由我们分摊交给了包租公司,但是包租公司收了我们的物业费,拒绝交给物业,欠了一年多,导致物业现在有时候会断我们的电,影响我们生活。 这个公司大概在今年9月份左右的时候,公司法人变更,整个公司所有人都换了,只公司名字没有变,我们合同里面写的是前法人的资料转和账号,8月份我们其中一租户正常满期退租,但是他们拒绝退还押金,还威胁要打人,没退。现在我们担心他们以后不退押金和物业问题才,拒绝支付租金,要求:1.他们重签合同,用新法人的资料,押金保证能够退还,(但是他们表示现在的新合同也是原来老法人的资料,以前合同有公章就行,这不是无效的吗?)2.交付物业费,以免影响我们生活。 或者退钱退租 我们现在房子第二季度刚刚开始超三天,他们跑到房子里面来撬锁拆窗。 要求我们付超时交租违约金一天一百(我们押一付三,提前一个月交,相当于压两个月),警察刚刚出警表示不太懂让我们找法律咨询。 北京市