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共8个回答
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熊芹芹 经纪人
我觉的应该买现房，因为期房就好像只能看图纸，地理位置又不能选，而且交房又慢，而现房就不同了，可以先看房小区的环境，还可以看房子的，而且主要的还可以看房子，你可以选自已喜欢的小区的，交通方便的啊，最主要的是只要你找大型的中介所1个月就能交房，即使你不住，你还可以出租，这样一年下来也有3-4万块钱了， 你说了 详细咨询 熊芹 15927007780 -
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何廉海 经纪人
现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。 期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。 换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。 而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。根据这一规定，只要竣工验收合格的商品房都可以现售，也就属于现房；区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。 期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买. 期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量. -
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任威龙 经纪人
现房好 期房风险太大 -
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丁溪 经纪人
当然是现房了，这是做几年房产以来的总经验 -
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晶晶的大脚怪 丨Lv 4
现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。 期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。 还是看你个人喜欢什么了。 -
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周涛 经纪人
简单说期房价格便宜但是有风险，比如开发商逃跑，小区物业绿化等等你所没看见的东西！ 现房的话就和他正好相反！ -
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黄河净 经纪人
我建议最好买现房：小区的环境怎么样】房屋质量怎么样、物业管理怎么样等等都是可以直接观察的，周边的交通、配套等都是可以看到的 但是期房以上的问题都只能在期望中、、、、、、、 -
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coco661125 丨Lv 1
当然买现房了 期房价格便宜些 现房也有尾盘便宜的 房子也很好的 -
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