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共1个回答
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XR1972 丨Lv 4
不论是住建部和国土资源部的文件,还是央行、银监会、住建部联合下发的文件,都在强调因地制宜。这是因为房地产市场已经出现了新常态。这种新常态表现之一就是各地房地产市场的发展出现了分化。有的地方供求大致平衡或供求略紧,而有的地方已经出现了供过于求的局面。过去针对房地产市场的房价调控都是基于房价过快上涨、投资投机需求旺盛的基础作出的,而我国房地产市场销售经过2014年一年的负增长后,供求关系从过去的偏紧转变为整体偏松、部分地区过剩,投资行为大为减少。与这种状况相适应,那些过于严厉的调控政策有条件回归到正常状态。就跟经济进入新常态一样,房地产调控政策也在回归常态,尤其是税收、信贷政策。之前的调控政策都是在房地产市场很热的情况下制定的,与现在的市场状况已经不匹配。 -
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