问一问大家买一手房应注意什么-买房

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笔记本家园丨Lv 3

购买一手房应注意:1.选择诚信度高、市场口碑好、品牌化经营的开发商。2.审查五证、二书,确保交易合法。3.关注重点条款,特别进行磋商,谨慎签订买卖合同。重点条款包括房款支付、房屋交付、面积误差、配套设施、权属登记等。购房人忌过分担心现在不买,再无机会而匆忙签约,应据自身情况衡量机会丧失与风险承担的可接受性,对特别关注的条款尽最大可能磋商后再签约。4.特别注意预定、认购等方式销售期房的风险。某些开发商基于融资等目的,会在未取得商品房预售许可证的情况下,以预定、认购等方式进行销售。此销售方式下,因交易周期较长,购房人的风险较大。对此,购房人在决定购买后,应先就取得预售许可证后要签订的买卖合同的主要问题与开发商协商,再将协商结果体现在预定、认购等协议中,明确约定作为签订正式买卖合同的不变条款,尽力避免不确定性可能带来的风险。

+1 2016-11-03 举报