酒店式公寓产权是多少年到期了该怎么办-买房

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零极限丨Lv 4

这个不管是酒店式公寓还是其他的房子,这个所占的土地都是国家的。如果产权时间要到期了的,你需要交点土地出纳金,但是是要继续续约的就必须交的。不管是几十年,只要年限到期了就必须交钱续约的。但是如果说国家想要收回这块土地的话,是商品房就是一赔三。住宅房事一赔一。酒店式公寓、商务公寓是商业类的,以后要拆迁什么的话,赔率是一赔三。回答于 2015/09/07 16:43

+1 2016-10-31 举报
将暗色那么丨Lv 0

酒店式公寓也是住宅的一种,区别在于这样的房子的地块是商住型的,即可以办公也可以住家。这里就要房东自己注意了,开发商是不是偷换概念了,有些地块是纯商业的。那么就是开发商做调查是觉得办公楼不好卖,才弄出一个酒店公寓偷换概念了。房子产权年限比较少,一般商住的是50年,商业的是40年。在上海产权年限到期很少出现,还没有明确的规定怎么办,所以酒店公寓和纯住宅的最大区别就在于卖出交易所产生的税费了,一般住宅最多交总价的7.55%给国家。但是酒店公寓就多了很多,最低也要差价的50%。回答于 2015/09/07 16:44

+1 2016-10-31 举报