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  • 想问下房屋得房率是什么意思

    无意间听到房屋得房率这个词,不知道房屋得房率是什么意思,知道的朋友请告之一下。 北京市

    得房率 房屋 举报

    提问者：jing0714

    发布于2016-10-31 北京市

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得房率 房屋

共2个回答
  • a464033581 丨Lv 0
    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。每栋建筑物的得房率是由该栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物套内建筑面积之和得到的,因此同一个小区中各栋房屋的得房率不同。很多人认为的“得房率,和售楼员介绍的“得房率是不一样的概念,得房率能够表明房屋的室内实际使用面积是多少。但实际上,得房率通常只是反映房屋内的建筑面积的多少。公共部位越多,得房率越低。高层住宅的得房率一般在70%至75%左右,而多层住宅得房率普遍在80%至85%。由于前者多了电梯、电梯机房等公共部位面积,大堂、门厅等公用部位面积也要大于多层,得房率因此比较低。回答于 2015/09/06 17:41
    +11 2016-10-31 举报
  • shenkan520 丨Lv 0
    得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在70%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。回答于 2015/09/06 17:41
    +1 2016-10-31 举报
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