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  • 房屋合同违约金不合理怎么办?

    我买了一套经适房违约2年多没有交房,合同中关于违约的条款是,只按照房价的百分之几给与赔偿,也就几千块钱,可是违约时间这么长,严重的伤害了业主的权益,请问这种霸王条款是否合法? 北京市

    房价 经济适用房 违约金 房产纠纷 举报

    提问者：面小团

    发布于2016-10-31 北京市

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共5个回答
  • xieminwu 丨Lv 0
    可以按照合同约定的要求卖方支付违约金,如果违约金不足以弥补给你造成的损失的,可以另要求赔偿你的实际损失。
    +1 2016-10-31 举报
  • 时尚网吧 丨Lv 4
    您好，您可以以房开商违约为由，要求损害赔偿，解除合同，支付违约金，违约金按照您实际的损失来计算，实行的是填补原则。比如您交的房款产生的利息等。如有疑问，请来电咨询，或者来我们听君律所当面详谈。
    +1 2016-10-31 举报
  • liaghao_Lu 丨Lv 4
    合同有 约定的一般按照约定。
    +1 2016-10-31 举报
  • 团团大叔 丨Lv 4
    违约金过分高或者过分低的，可以要求法院予以调整。
    +1 2016-10-31 举报
  • oierh 丨Lv 0
    可以直接起诉。 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
    +1 2016-10-31 举报
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