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  • 房屋使用权限70年

    本人很想知道这个70年基于什么标准啊？比如我刚买了一个二手房子，原来的房龄已经是20年了，那么说是不是到我手里我只能住50年了？要是这段期间房子拆迁了，又建了新楼房，是不是有多了70年的使用权？还是说从我得到房产证的那一天算，70年以后就要被收回了？这个70年包不包括之前别人住的那20年？买的二手房，70年要怎么去计算？有高手请进~~~我没有分了，只求一个答案~

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    提问者：kadxj

    发布于2011-01-20

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共1个回答
  • wsjmdcl 丨Lv 1
    70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。 国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。 而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。 《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
    +1 2011-01-20 举报
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