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    律师你好: 我们100多业主分别与某酒店签订了15年房屋租赁合同,还未到期,现在酒店方发函从明年一月起解除部分业主租赁合同,剩下业主全部降低房租,且愿意按合同约定承担违约责任。 合同规定一方因特殊原因提出终止合同需提前30天书面通知对方,对方收到后应在对方请求时间内回复是否同意解除。一方收到后未能再请求时间内回复,视为其不同意解除合同,本合同继续履行。 现在对方只是发了解约函,租已付至年底,按合同约定下次房租要12月底才付。 请问我们要求继续履行合同需要采取那些措施维权?我们是现在针对解约函和降租函回复还是诉讼?或是年底对方不支付和少支付下次房租才提起诉讼呢? 北京市

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    提问者：大家教育

    发布于2016-10-30 北京市

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共1个回答
  • teammilly 丨Lv 0
    深表理解,也刚好在替某小区业主处理某个法律维权事项。第一,书面集体回复意见,这一步最好是在专业律师指导下。第二,收集对方能顺利履行合同的证据,这个也很关键。第三,可以向法院起诉要求继续履行,同时确认解除行为无效,这个一般需要在3个月内提起诉讼否则容易过了法律上的时间。事情比较特殊,这里也不是几句话就能说清的,可以工作时间电话沟通。
    +1 2016-10-30 举报
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