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共11个回答
  • 情心相约 丨Lv 0
    溢价就是开发商给你的价格与实际成交价之间的差价。例如,开发商让你买这个盘,均价12000 你通过各种营销手段,可以买到17000 中间的5000就是溢价。至于怎么分,主要看你和开发商最开始签订的代理合同。每个项目都不同,开发商对利润的预期也不同。我们做过40%-15% 主要看谈的。一般太少的话,那就需要开发商最开始的定价要低。价格来源于网络 仅供参考
    +16 2016-10-29 举报
  • 嘛都追求 丨Lv 4
    您好,房地产溢价的意思是,一般来说房地产溢价是指由开发建设单位或者物业公司出资建造的,也就是开盘后,开发建造的房屋也称为房地产溢价。房地产流转是指对房地产在市场进行的估值和销售价格,以此来确定房地产在市场、发展中的竞争对手,然后以该价格出发的新建成本,并将房屋进行产权转移。所谓房地产溢价,是指房地产开发企业对房地产开发企业的利润,从而从而向购入商品住宅出售时所支付的价款,其作用是对房地产开发企业的利润和销售价格,而房地产溢价是指房地产开发企业对买卖房地产开发企业的利润做了调整和调整。因为这个过程中的利润不能够进行预估,而是以最低的价格给予购入预期的价款。
    +1 2022-10-19 北京市 举报
  • ask8187897774 丨Lv 1
    您好!房地产溢价是指一个土地资产开发商的资产价值,一般为每平方米建筑价值乘以1.2%、土地利用税率,即为房地产开发公司的资产总额;而且,土地运用税根据不同房屋用途分别分别按照不同的房地产开发成本分配。
    +1 2022-10-14 北京市 举报
  • ask6478682393 丨Lv 2
    您好,房地产溢价是指房屋建筑面积与土地的总量之比。
    +1 2022-10-09 北京市 举报
  • ask555461898 丨Lv 1
    房地产溢价是指由国家建设部制定的一个合法房屋估价机构,按照经济适用房市场价格评估出的房地产值价格,一般来说,在经济适用房的建设过程中,房地产开发主体会通过各种手段、环境等方面进行调控。
    +1 2022-10-04 北京市 举报
  • ask1659105298 丨Lv 1
    你好,房地产溢价是指由政府或者地方政府代为进行的,而房地产在出售过程中的成本主要有以下几种情况:1.因土地出让金的收费标准、工业用地的大幅度、开发建设面积和其他成本;2.土地增值税的征管范围等。
    +1 2022-09-29 北京市 举报
  • ask4143161966 丨Lv 2
    房地产溢价是指土地增值的纳税人向国家缴纳土地增值税税款的纳税人发出的一种税收。房地产增值税的纳税人将原有土地使用权、地上建筑物及其附着物以及临时性财产投入,纳税人的行为。
    +1 2022-09-24 北京市 举报
  • 8zoosun 丨Lv 4
    你好,请问房地产溢价指的是什么意思?具体是指房地产开发企业在房地产开发
    +1 2022-09-19 北京市 举报
  • ask6422201221 丨Lv 2
    "一般情况下,地产溢价应该是指出售地段和面积的分别所以房地产的溢价。因此,对于这种情况,地产的溢价,也就是地价的分配与成本有关系,比如说在土地上进行开发,这种情况下就需要对于土地的价值进行一些调整。如果在土地增值后转让的地区内,地方可能会被收回。这样,我们的购房者是不用担心地方出现问题的,因为这是地产开发商的重大责任。
    +1 2022-09-14 北京市 举报
  • 华菱玩 丨Lv 3
    房地产溢价主要指的是房地产开发商在销售过程中存在一定的优惠。这就说明房地产销售的最终成本在于其他人买卖合同上。
    +1 2022-09-09 北京市 举报
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