现在市面价值5000以上,都是高层吗,从底层往上一直到次顶层每平加20~50不等,其实我不赞同买这两处房产,地理位置不是很优越,不过你内部要是有人的话托托关系能便宜很多,再就是户型不是很好,买房子么就要南北通透的、房间布局整整齐齐的,但像御龙翰府的户型不是很好。个人建议考虑一下阳光四季的,1、交通便利,到时有几路公交通,东侧京承高速,西边山头准备建高铁,三四年建成,到时北京到承德就一站地,不用40分钟;2、环境比较适合居住、养老,空气好,东边是五烈河,西南是滦河,咱承德气候干燥,有这两条河缓解了弊病,比较合适;3、小区面积比较大,配套设施规划中比较健全,医疗、教育、市场都会有的;4、外围,北边就是大学城,做点学生类的生意什么的,南边即将成型的工业产业园,方便以后就业。我不是托呀,我年初在那买的,前两天贷款刚办差不多,现在开的这几栋还都不错,我当时买的是顶层要4000多点,现在估计最少要4800以上了,你要是全款就好多了贷款的话必须有担保人,实在没有就找1+2不动产中介,我花了4000多他们做的担保,这样的话省了自己多跑几次,呵呵。好了,也没啥说的了,还有估计承德的房价没的降,信不信呀?