天津房屋抵押贷款的要求： 1.天津市内六区及四郊五县的私产房 2.房龄30年以内 3.房屋面积40平米以上 4.贷款人年龄70岁以下 5.贷款人加贷款年限不得大于65岁（女不得大于60岁）天津房屋抵押贷款的利息：天津房屋抵押贷款施行央行基准利率（4.9%）上浮20~30%， 天津房屋抵押贷款所需要的材料： 1.身份证（夫妻双方） 2.户口本（夫妻双方） 3.房本 4.结婚证（夫妻双方）天津房屋抵押贷款的流程： 1.电话初步咨询客户需求及基本情况 2.公司面谈，签署房屋抵押贷款代办合同 3.准备材料 4.银行提交材料，面签 5.银行审批 6.房管局进抵押 7.房管局出抵押 8.银行放款 9.按月还款温馨提示：请保留页面中贷款顾问的联系方式，当您或亲戚，朋友有关于贷款方面的问题时欢迎随时拨打。

1、天津公积金贷款额度新政策① 对于购买限价商品住房或经济适用住房的,贷款额度不高于职工住房公积金账户余额的20倍;②贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工住房公积金账户余额的15倍。③对于贷款购买二套房、公有现住房、农村集体土地上建造翻修大修自有住房的,以上这三种情况不得高于职工住房公积金账户余额的10倍2.【(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额】×12×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位公积金缴存比例+个人公积金缴存比例)3. 房屋价格×贷款比例。购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,公积金贷款额度不得超过所购放款的80%.4. 仅使用本人自己的住房公积金申请贷款公积金贷款的最高40万,配偶有公积金一起使用的最高60万元;仅使用自己的公积金且正常缴存补充公积金最高50万,夫妻一起公积金贷款且均有正常缴存补充公积金,最高额度为70万元。希望我的回答能帮助你!