首先对房地产开发企业资质条件做出新规定,要求一、二级资质等级房地产开发企业的行政许可条件依照《房地产开发企业资质管理规定》的条件执行;三级资质的企业注册资本不低于1500万元,从事房地产开发经营2年以上,房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额,连续2年建筑工程质量合格率达100%;四级企业注册资本则不低于1000万元,从事房地产开发经营1年以上,已竣工的建筑工程质量合格率达100%。 通知中对于相应资质企业里专业管理人员的要求调整为:三级资质的企业里有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,四级资质企业则不少于8人。 据了解,二级至四级企业资质都由省级审批,资质等级证书有效期为3年。新设立的开发企业申请《暂定资质证书》。暂定企业资质由市县级审批,《暂定资质证书》有效期1年。 此外,通知中对企业承担项目开发规模也做出新的调整:一级资质的开发企业按《房地产开发企业资质管理规定》明确的建设规模和业务范围承揽房地产开发项目;二、三级资质的企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目;四级资质的是10万平方米以下;暂定资质的企业则为5万平方米以下。