1、贷款用途合理按照行业惯例，每做贷前沟通时，信贷员都会逢人必问“你申请贷款的用途是什么？”。之所以抛出此问题，归因于按照规定，银行消费贷款，只得流向购车、装修、旅游、医疗、进修、购买耐用品等消费领域，以确保贷款资金能够有借有还，而非覆水难收。此外，为了确保贷款资金有“专款专用”，贷前直接将资金汇至商户账户，或贷后要求借款人提供用途类发票，都可能是银行采取的资金监管手段。 2、个人资质良好很多人认为房屋抵押贷款是“有房即可贷”，如果你错把银行当售楼处可就大错特错了。银行开展房屋抵押贷款的初衷，不是为了有朝一日“收购”房产，而是为贷款资金保驾护航，对贷款资金的正常收回建立安全感。所以，贷前确保借款人个人资质良好，对其诚信度和还款能力做调查是必做的风控措施。要求说起来并非多严苛，只要你过去建立了良好的还款行为，两年内累计还款次数尚未达到6次，或连续逾期还款未超过90天，并且具有稳定的工作，作为还款来源。通常来讲，都会被归列为资质良好的借款人队伍当中。 3、抵押房屋合规追求保守，不具探险精神的银行，只接受变现能力强劲的房屋作抵押。一般来说，贷款尚未结清的按揭房；没有产权证明的小产权房；部分已购公房，譬如，不能提供购房协议的房产和不能提供上市相关证明的央产房等，由于大多只是有价无市，所以很难直接攀上银行“低利贷”的高枝 4、征得房主同意通情达理的银行，虽可接受借款人以他人名下的房产作抵押，但却不乏有自己的原则和底线，即避免卷入财产纠纷的闹剧。所以，要求抵押人出具同意抵押房产的书面同意书，并要求其出面到房产局办理房屋抵押登记手续，是银行规定的要求，

天津房屋抵押贷款办理手续简单，银行放款，安全、方便、低息，适用人群比较广泛，自己（或亲属）名下有大产权房即可。天津房屋抵押贷款分为两种，一种是经营性贷款；另一种是个人消费贷款，经营性贷款申请年限较短而且利息高，所以客户基本都选择个人消费贷款。天津房屋抵押贷款是目前很热门的贷款业务，大多数朋友都选择了天津房屋抵押贷款。但是有好多人对这个业务还存在不少疑问，比如可以贷款多少？可以贷多少年？多少天可以下款？办理 对借款人和房产有什么条件等有着众多疑问。 我就通过这篇文章来给大家介绍一下。天津房屋抵押贷款最多可以贷到房总值的7成，最长可以贷款30年，还可以提前还款，这样一来就可以让大多数人都能适应还款的压力了；借款人需是男18-65周岁之间，女18-60岁之间有完全 民事能力的自然人，须有按月偿还本息的能力，对户口没有限制本市户口；抵押房产必须在天津市范围内，为已取得房产证的私有房产面积40平米以上，房龄30年以里 房产种类为住宅，商铺，别墅，办公及商用住房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理 处在按揭或已经抵押状态下的房产只要房总值足额也可再贷款；一般在30个工作日内可办理完毕。 需要的材料非常简单，需要身份证、户口本、结婚证、房产证；办理起来也很简单流程是：来公司签合同-评估房产-准备材料-银行面签-房管局进抵押，另外每家银行对同一套房产 只有一次审批机会，如果不通过短期内不可再申请，所以选择一家专业的公司办理会直接影响您能否成功获取贷款。 关键字：天津抵押贷款详细流程、天津房屋抵押贷款观点介绍

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金,可以柜台查询,柜台查询需要公积金卡及身份证,直接到公积金办事大厅,向柜台操作员出示身份证及公积金卡,要求查询余额。还可以网上查询,网上查询首先登陆当地公积金网站,找到个人账户信息或者余额查询的按钮,然后输入公积金账号和签证号,输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额,是在不行还可以电话语音查询,拨通当地公积金电话语音查询电话,按照提示输入单位账号,然后输入个人账号后可以查询,